2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.2万円/㎡
前年比+23.7%
八尾市
73.6万円/㎡
前年比--
エステムコート八尾セントレジデンス
大阪府八尾市東本町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩3分
2017年築 / 10階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,119万円
58.0万円/㎡
2,969
3,736
4,503
5,269
AI査定結果
推定相場価格
4,119万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜4,503万円
52.6万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
エステムコート八尾セントレジデンス
4,580万円（64.5万円/㎡）/ 5階 / 70.98㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 64.5万円 | 5階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,480万円 | 63.5万円 | 8階 | 54.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 3,580万円 | 52.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 66.3万円 | 9階 | 67.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,450万円 | 63.8万円 | 9階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,580万円 | 64.8万円 | 9階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,590万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,680万円 | 54.4万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,780万円 | 55.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 57.4万円 | 6階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.8万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,780万円 | 54.7万円 | 5階 | 69.1㎡ | 2S | 南 |
| 2023/06/03 | 3,980万円 | 56.3万円 | 6階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 4,580万円 | 64.5万円 | 70.98㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/29 | レ・ジェイド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.51㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,580万円 | 52.2万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/14 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 5,380万円 | 73.6万円 | 73.06㎡ | 4LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.7%上昇、八尾市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は八尾市の平均と比較して12.4%割安です。
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